在俄罗斯的外国人(非居民) 如何购买房地产:住宅、公寓、车库、车位、土地等等。
许多外国人对投资俄罗斯地产都相对比较感兴趣,但具体外国人如何在俄罗斯购买房地产,需要哪些文件和具体的操作流程。我们为您讲述。
俄罗斯联邦土地法规定允许外国人在俄罗斯本地购买房地产,但是
除了部分边界或者国家指定领土。且外国人不享有俄罗斯本国人的《免费别墅地》。
若外国人想在俄罗斯境内投资购买土地,过程则相对复杂。只可租用土地使用权。 若是使用企业行为租赁,则企业的企业资本应该超过50%为外国人所持有。相比购买土地,则购房比较容易。
购房过程具体操作流程和所需准备的文件如下:

 

购房必备文件核实房地产项目的属实性;;
购房必备文件护照首页的翻译公证件,签证页和落地签。
购房必备文件在俄罗斯境内的有效合法证件
购房必备文件在俄罗斯外国人也可委托代理人购买房地产。委托书需进行公证若委托代理人也是外国人,则委托书需要进行双认证
购房必备文件如果外国公民已婚,则在俄罗斯买房过程中应提交一份配偶知情书并进行公证。
购房必备文件不论购房者的国籍,房款支付一律以卢布结算。在获得房产证后,购房者必须缴纳财产税。拥有房地产的外国人并不能直接获取国籍和工作许可证。
办理房产证所需材料如下:
购房必备文件签证或长期签证
购房必备文件购房合同,
购房必备文件(护照) 翻译公证件

若在办理房地产时,遭到拒绝,可向相关部门进行申诉。
外国人和俄罗斯本国人都需要缴纳购买房地产相关的的税款。收房后,外国人同样需要缴纳水电费,取暖费和物业费。

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